На основе чего можно это сделать
Обновленная "дачная амнистия" вступила в силу 1 июля. Она вызывает повышенный интерес у чебоксарцев. Из 30 человек, обратившихся за разъяснениями в Росреестр, больше половины были озадачены: попадают ли их индивидуальные жилые дома с участками под действие нового закона. Об этом сообщают в пресс-службе Министерства экономического развития Чувашии.
В Чебоксарах есть частный сектор, так называемый Шанхай и Гремячево, а также отдельные улицы в Южном Поселке и за заводом "Энергозапчасть", где расположено до полусотни дворов, которые были построены лет 30-40 назад без предоставления земельных участков. Сначала люди не задумывались, что возвели дома без документа на землю. Когда встал вопрос об оформлении прав на жилье, выяснилось, что это самострой. Сейчас у людей появился шанс все документально оформить, обратившись в местную администрацию.
"Сколько владельцев недвижимости попадает под рамки нового закона, сказать сложно. К сожалению, упрощенный порядок не распространяется на хозяев, отстроивших дома после 14 мая 1998 года. Информация о дате постройки может быть в старом техническом паспорте, в инвентаризационной описи. Доказательством может быть и прописка. После подачи заявления представители органа местного самоуправления обязаны будут выезжать с осмотром на место, чтобы удостовериться, что на конкретном земельном участке действительно стоит дом, и построен он до 1998 года. Если на участке возведен уже современный дом, а не реконструирован старый, возможно, последует отказ".
Однако в законе не предусмотрено, что "амнистия" распространяется на покупателей такой недвижимости. Легализация коснется только первоначальных владельцев домовладений и их наследников. Спасательным кругом в такой ситуации может стать розыск людей, которые были первыми собственниками недвижимости, а в последствии продавшие ее. Правильно будет оформить землю и дом на них, а после по договору купли-продажи передать нынешнему пользователю. Тогда все будет законно.
Кроме того, воспользоваться "дачной амнистией" не смогут и те граждане, чьи дома в судебном порядке уже признаны самостроем.
"Мы настроились, что первое время у людей будет много вопросов по поводу документов, которые помогут им легализовать свои права. Никому не отказываем в консультации, в том числе по телефону. Понимаем, что для этих граждан объявленная "амнистия", можно сказать, подарок судьбы. Кто бы мог подумать, что даже квитанция об оплате коммунальных услуг, датированная 1998 годом, может стать значимым документом и поспособствовать узаконению права на дом и землю", - отметила заместитель начальника Управления территориального планирования г. Чебоксары Наталия Тимофеева.
Источник: Читать подробнее
0 Отзывы