Риски независимых изменений в инженерных системах
В Санкт-Петербурге произошел случай, иллюстрирующий строгость законодательства в отношении самовольного изменения инженерных коммуникаций в жилых помещениях. Хозяйка квартиры столкнулась с отказом в подключении горячей воды к полотенцесушителю, который она перенесла в процессе ремонта. Основной причиной отказа стала несанкционированная прокладка части трубы внутри стены, что управляющая компания расценила как нарушение.
Женщина обратилась в суд, пытаясь оспорить решение обслуживающей организации, но проиграла дело. Суд подтвердил, что любые изменения в инженерных системах, включая перенос полотенцесушителя, приравниваются к перепланировке. Такие действия требуют обязательного согласования с управляющей компанией и органами местного самоуправления. Это требование закреплено в жилищном законодательстве, в частности, в следующих нормативных актах:
- Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 25 и 26);
- Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";
- Постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
Полотенцесушитель, или "змеевик", является частью общедомовой системы отопления или горячего водоснабжения. Его перенос, особенно с сокрытием части трубы в жилье, может нарушить циркуляцию теплоносителя, увеличить гидравлическое сопротивление системы, а также создать риск протечек, которые сложно обнаружить и устранить. Подобные действия часто влекут за собой крупные финансовые затраты на приведение системы в соответствие с нормативами, так как требуют демонтажа отделки и восстановления первоначальной схемы прокладки коммуникаций.
Ранее мы писали, что самовольная переделка инженерных коммуникаций в квартире может привести к серьезным финансовым потерям. Это касается и полотенцесушителей: пример из судебной практики Санкт-Петербурга наглядно демонстрирует, почему необходимо согласовывать любые изменения. Жительница Петербурга столкнулась с отказом в подключении горячей воды после того, как перенесла полотенцесушитель в ванной комнате.
Как сообщалось, часть трубы при монтаже оказалась внутри стены, что управляющая компания расценила как нарушение. Суды указывают на постановление Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 года, согласно которому модификации инженерных систем требуют официального разрешения.
Что еще стоит узнать:- Родились в рубашке: люди, рожденные в эти числа, находятся под защитой особого ангела-хранителя
- Эксперты дали однозначный ответ: нужно ли закрывать дверцу стиральной машины после стирки
- И никакая Нутелла не нужна: делаю шоколадную пасту дома за несколько минут
- Тельцам жизненно важно порадовать себя, а Скорпионам - довериться чувствам
- Тельцам стоит остерегаться внеплановых трат, а Скорпионы получат неожиданную новость
Источник: Читать подробнее
0 Отзывы